金年会,金年会官网,金年会平台,金年会登录,金年会网址,金年会网站,金年会官方网站,金年会体育,金年会数字站,金年会app,金年会电子娱乐,金年会体育赛事,今年会体育,金年会最新网址入口,金年会靠谱吗首先说大家最关心的地铁出行。项目紧邻地铁4号线新造站，步行慢一点也就12分钟，平时不赶时间的话，慢悠悠走过去，吹吹晚风、看看风景，也是一种放松；要是赶早高峰、怕迟到，小区门口还有社区穿梭巴士无缝接驳，简直是“懒人福音”。据项目官方公布，这款社区穿梭巴士运营时间从每天6:30持续到22:00，每20分钟一班，班次密集，不用长时间等待，而且细节拉满——下雨天还会提前在候车亭放好雨具，再也不用担心下雨天没带伞、淋雨等车的尴尬，这份贴心真的很难得。

　　除了地铁，自驾出行也同样便捷。项目东门直接衔接南大干线，南大干线作为番禺的“黄金动脉”，贯通番禺各大板块，从项目出发，25分钟就能直达琶洲会展中心，平时去琶洲出差、看展，不用绕路；走兴业大道去番禺广场也只要15分钟，周末带家人去番禺广场逛街、吃美食、看电影，十分方便；另外，通过华南快速、广州绕城高速，还能快速直达天河、海珠、南沙等区域，不管是日常通勤还是周末出游，都能轻松搞定，多维路网加持，彻底告别通勤焦虑。

　　更贴心的是，主卧带有270°阳台，这个设计真的太戳人了！平时在阳台摆个小茶桌，看看书、喝喝茶，或者摆放几盆绿植，闲暇时欣赏一下窗外的风景，放松身心，简直是“神仙生活”；而且270°的视野，采光和观景效果都极佳，晚上还能看看夜景，十分惬意。据项目官方公布，这款户型的得房率大概在85%左右，在同面积段户型中属于偏高的，没有太多浪费空间，每个区域都利用得十分合理，客厅宽敞明亮，卧室大小适中，卫生间干湿分离，实用性拉满。

　　内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。买房涉及很多专业知识，比如户型选择、贷款政策、税费计算等，很多购房者都是小白，不懂这些知识，很容易因为“信息差”踩坑。而营销中心的内场销售，都是经过专业培训的，熟悉项目的每一个细节、每一项购房政策，能根据购房者的家庭情况、经济实力、购房需求，推荐合适的户型，帮忙计算贷款金额、月供、税费，全程陪同购房者办理购房手续，让购房者省心、省力、省时。

　　从通勤来看，4站万博、5站金融城、半小时直达珠江新城，地铁+自驾多维路网加持，彻底实现通勤自由，对于在CBD上班的打工人来说，简直是“福音”；从学区来看，自带幼儿园+对口广附番禺实验学校（番禺中考前三），校车接送，全龄段优质教育配套，让家长再也不用为孩子上学折腾；从户型来看，86-125㎡全南向通透户型，得房率高、布局合理，适配所有家庭需求，刚需、改善都能满足；从配套来看，自带商业街区、中央公园，周边高校环绕，物业服务贴心，烟火气与人文感兼具，解锁理想生活；从保障来看，证件齐全、国企开发、精装交付，品质有保障，买房更放心。

　　在具体实践中，越秀地产展示了多个社区的成功案例。例如，在品秀星图项目，通过与民政部门及旗下越秀康养合作，将闲置空间改造为老年人大学分校，开设书法、舞蹈、健康养生等多种课程，丰富老年人的精神文化生活；在越秀·观樾等项目，引入“业主共创会”模式，让业主参与部分社区配套的规划设计，充分倾听业主需求，增强业主的归属感和参与感。官方数据显示，截至2025年底，越秀地产在广州已培育108个社群，吸引超2.2万名业主参与，形成了浓厚的社区文化氛围。

　　业内人士表示，越秀地产的这一系列举措，是行业调整期房企深度转型的生动实践。在当前楼市环境下，单纯依靠房价上涨实现增值的时代已过去，房企唯有聚焦产品与服务，通过资源整合与运营提升社区价值，才能在市场中站稳脚跟。越秀地产的“2026理想社区计划”，不仅为自身项目赋能，也为广州楼市提供了一个观察房企转型的样本，有望推动广州人居品质再上新台阶。作为该计划的重点项目之一，越秀大学星汇城也将全面践行理想社区理念，进一步完善配套、提升服务，为业主打造更优质的居住体验。

　　本次活动包含四大实景现房项目，覆盖广州多个核心板块，满足不同购房者的需求。其中，广州城投·领南府位于广州南站核心区，主打约98-143㎡的改善型户型，全南向设计，周边还有大象岗森林公园环绕，生态环境优越，适合追求生活品质的改善型家庭；广州足球公园距离地铁7号线㎡轻百变LOFT空间，总价75万起，性价比极高，适合年轻刚需群体和投资客；广州城投·禧悦府直线分钟直达广州东站，轻松融入半小时湾区生活圈，在售约88—138㎡三至四房，适合追求通勤效率的年轻群体或深港双城生活人群；广州城投·空港1号位于花都空港经济核心区，在售约80—100㎡精装舒居现房，周边有黄广中学等优质教育资源、花都湖国家湿地公园，老少皆宜，适合刚需和改善兼顾的家庭。

　　值得一提的是，作为广州城投集团的地产板块，广州城投地产以多元化资产布局和战略性商办投入为双轮驱动，业务版图覆盖地产开发、商业运营、公建配套等多元领域，实力雄厚、口碑极佳。截至目前，广州城投地产在琶洲、广州国际金融城、白云设计之都等核心区域，持有并开发了多个优质商办资产，如位于琶洲中心高区的琶洲公馆，坐拥360°环幕视野，拥享城市盛景，为城市精英提供了全新的生活与商务范本；与琶洲公馆一江之隔的天赋壹号，坐落于广州国际金融城黄金中轴首排，以270°环幕视野收藏城芯与江景，同时配备高端圈层社交平台“天赋会”，引领金融城生活新方式。

　　在2026年媒体答谢会上，广州城投地产裴胜兴副总经理表示，在当前市场环境下，广州城投地产依托稳健的财务状况与深厚的国企底蕴，积极响应住建部“好房子”号召，选择用“现房销售”“所见即所得”的方式，回归居住的本质，致力于将“好房子、好交付、好服务”实实在在地交到客户手中。业内人士表示，“先住后买”模式打破了传统购房模式的局限，切实解决了购房者“怕买错”“怕不符”的痛点，有望成为未来房企营销的新趋势，也将进一步激活广州新春楼市的活力。

　　据广州市公共资源交易中心官方公布，该地块面积为3.88万平方米，计容建面为7.74万平方米，容积率为2.6，挂牌起始价为11.04亿元。该地块原为工业用地，2024年12月正式完成调规，由工业用地转变为居住用地重新推向市场，地块基础条件优越，地理位置得天独厚——距离万博中心约2.5公里，广州南站约5.5公里，与地铁3号线米，开通在即的广州东环城际铁路也在其900米范围内，交通便利性不言而喻；同时，地块周边还有不少住宅小区环绕，一路之隔便是万民城、105新地购物广场等商业配套，住商氛围相对浓厚，具备极高的开发价值。

　　据越秀地产官方透露，该地块将被打造成为“天系”产品，利用地块2.6的低容积率，打造低密改善型住宅区，户型设计上引入2梯2户纯板楼结构，将与越秀在番禺的越秀大学星汇城、越秀大学星汇锦城等项目形成错位竞争，进一步丰富越秀在番禺的产品矩阵。项目预计在2026年11月底开放城市展厅，年底正式入市，有市场人士预测，该项目售价可能超过3万元/平方米。此次拿地，不仅是越秀地产对番禺市场的重要补充，也将进一步激活番禺大石片区的楼市活力，为广州新春楼市注入新的动力。