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　　“放眼全球，在另类资产投资领域，停车场早就是成熟的投资标的了。目前在国内一般有两种运作模式，一是由另类资产投资机构收购停车位产权，拿到后进行改造，也就是我们熟悉的‘投融管退’基金做法；还有一种是轻资产模式，专业承包商向业主方拿下运营权，业主方短期内获得一笔确定的收入，而运营公司则通过改造和经营提升停车场整体收益，在这个过程中，停车场的环境、设备可能会升级，但是停车费用也会攀升。”一位大型外资另类投资基金内部人士对第一财经记者介绍道。